Запорожский горсовет продал участок 0,22 гектара по адресу ул. Европейская, 5в (Космический микрорайон). Решение было принято на февральской сессии горсовета.
Участок с кад. номером 2310100000:03:027:0136 расположен на территории Сквера им. Гагарина в Коммунарском районе.
С июня 2015-го его сдавали в аренду ООО «Джерк-Лтд» сроком на 19 лет. Однако, в 2018-м Запорожский горсовет дал разрешение на проведение экспертной нормативно-денежной оценки и составление документов для продажи земельного участка.
Изначально «Джерк-Лтд» арендовал участок для расположение культурно-развлекательного, спортивно-оздоровительного центра с детским кафе и летней площадкой.
В январе 2019 участок площадью 0,219 гектара оценили в 383 373 гривен. Таким образом, один квадратный метр участка стоил 175 грн к продаже, по экспертной оценке.
Согласно данным реестра имущественных прав, в 2015-м арендная плата за участок составляла 109 447 тыс. грн — 3 % от нормативно-денежной оценки (НДО). То есть, по нормативной денежной оценке земля стоила 3,6 миллиона гривен или 1 666 грн за квадратный метр.
Нормативно-денежная оценка и экспертно-денежная оценка — разные вещи. НДО определяет стоимость земли по ее качествам, на основе НДО за землю платятся налоги и по сумме НДО участок учитывается в бухгалтерской отчетности.
Экспертно-денежная оценка проводится экспертом-оценщиком, который определяет рыночную стоимость земли, учитывая все факторы, которые могут увеличить или уменьшить сумму.
В данном случае разрыв между экспертной и нормативной оценками составляет 9,5 раз.
На этой территории расположено здание, ранее известное как ночной клуб «Лео Макс». С 2017-го оно также принадлежит «Стремилит».
На данный момент клуб находится в нерабочем состояние, в здание работает только сауна. «Спортивно оздоровительное» целевое назначение участка за эти годы так и не было реализовано.
ООО «СТРЕМИЛИТ» принадлежит Наталье Литвиненко и Инне Стремидло. Муж последней Вадим Стремидло безуспешно баллотировался на местных выборах в Запорожский горсовет по округу в Коммунарском районе от партии “БПП-Солидарность” в 2015. Также 2010-м, от партии “Всеукраинская партия трудящихся”.
Кроме того, его считают “младшим партнером” бизнесмена Сергея Евтушенко.
«Джерк-лтд» владеет сам Сергей Евтушенко, также ранее владевший Ореховским авторынком. На «Джерк-лтд» оформлена половина “стометровки Анголенко” — торговых павильонов, тянущихся от проспекта вверх до входа на Центральный рынок.
